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Exclusivité
Réf. T66661-IMMOVAL

Achat Appartement 5 pièces 132m² STRASBOURG 67000

588 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (547305 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Appartement Duplex d'Exception - Cachet & Volumes - 133 m²

Niché au troisième étage d'un élégant immeuble de 1900, soigneusement entretenu, cet appartement en duplex vous accueille dans un havre de paix, à l'abri des regards et du bruit, donnant sur une magnifique cour intérieure arborée.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une superbe pièce de vie de 38 m²
Un puits de lumière apportant une clarté naturelle
Un coin bureau discret et fonctionnel
Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée
Un cellier pour un rangement optimal
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC séparé avec lave-mains

Au second niveau, l'espace se déploie avec :

Deux chambres supplémentaires pour accueillir toute la famille
Une seconde salle d'eau avec WC
Un bel espace ouvert et modulable -- salle de jeux, atelier créatif, coin lecture... laissez parler votre imagination !

Prestations & équipements :

Double vitrage bois, alliant charme de l'ancien et confort thermique
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques
Climatisation réversible
Cave privative
Local vélo
Possibilité d'acquérir un double stationnement en sous-sol

Avec ses 133 m² habitables (200 m² au sol), ce bien d'exception offre de beaux volumes et une multitude de possibilités d'agencement, pour s'adapter parfaitement à votre style de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 132 m²

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2790 € TTC / an et 3830 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET IMMOVAL

26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

Appeler l’agence Tél : 03 88 22 88 22
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