Achat Maison 3 pièces 85m² TALUYERS 69440
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31523
Description du bien
LIBERKEYS - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité, cette maison de village de 85 m² située à proximité de l'église à Taluyers, au coeur du village historique, prisé pour son cadre de vie, son calme absolu et sa proximité rapide avec Lyon. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle offre un environnement calme et intimiste.
Entièrement rénovée en 2017, cette maison 4 pièces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. Le séjour, exposé Sud et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec grands placards aménagés offrent des espaces nuit confortables et optimisés. Une salle d'eau traversante, accessible depuis les deux chambres, garantit praticité et indépendance.
En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon TV ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé (box de 14 m²) et une cave complètent les prestations, offrant des solutions de rangement appréciables.
Points forts : maison entièrement rénovée, environnement calme en fond d'impasse, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, belle pièce de vie, nombreux rangements, garage et cave.
Implantation attractive : services, commerces et écoles à proximité immédiate, accès rapide à l'A7 et connexion facile vers Lyon (environ 20 à 25 minutes en voiture), idéale pour les actifs.
Taxe foncière : 759 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM31523. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALUYERS (69440)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09