Réf. 750001013-71
Description du bien
<p>? <strong>ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – EMPLACEMENT N°1 – EXCELLENTE RENTABILITÉ – AFFAIRE À SAISIR</strong></p>
<p>À Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans une zone à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle, découvrez cet <strong>ensemble immobilier polyvalent entièrement rénové</strong>, idéal pour investisseur ou projet professionnel + locatif.</p>
<h3>? Appartement T3 – 63 m² avec vue sur la Sioule ?</h3>
<p>Appartement lumineux offrant une belle vue dégagée sur la Sioule, comprenant :</p>
<ul>
<li>2 chambres
</li>
<li>Salon / séjour agréable et lumineux
</li>
<li>Cuisine
</li>
<li>Salle de douche
</li>
<li>WC séparé
</li>
</ul>
<p>? <strong>Loyer estimé : 450 € / mois</strong>
? Idéal résidence principale ou location
? Bonne performance énergétique (DPE D / B)
? Cadre agréable avec vue sur la rivière</p>
<h3>? Garage double – 63 m²</h3>
<ul>
<li>Deux grandes portes
</li>
<li>Belle surface de stockage ou stationnement
</li>
</ul>
<p>? <strong>Loyer estimé : 150 € / mois</strong>
? Parfait pour véhicules, stockage ou activité artisanale</p>
<h3>? Local commercial – 144 m² (ancien restaurant entièrement rénové)</h3>
<p>Comprenant :</p>
<ul>
<li>Salle principale de 60 m²
</li>
<li>Bar de 37 m²
</li>
<li>Deux pièces (12 m² et 16 m²)
</li>
<li>2 WC dont un PMR
</li>
<li>À l’étage : salle de douche + grande pièce de 35 m²
</li>
</ul>
<p>? <strong>Loyer estimé : 800 € / mois</strong>
? Idéal restaurant, bar, commerce ou activité professionnelle</p>
<h3>? LES ATOUTS :</h3>
<ul>
<li>Emplacement stratégique n°1
</li>
<li>Très forte visibilité
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<li>Grand parking privé d’environ 500 m²
</li>
<li>Ensemble refait à neuf
</li>
<li>Appartement avec vue sur la Sioule ?
</li>
<li>Multiples possibilités d’exploitation
</li>
<li>Rentabilité attractive
</li>
</ul>
<p>? <strong>Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement !</strong> </p>
Prix 155 000 € TTC honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 270 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST POURCAIN SUR SIOULE (03500)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info230 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY