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Exclusivité
Réf. 256-LADNIMMO45430

Achat Immeuble 305m² SERMAISES 45300

379 900 €

Description du bien

L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial ? 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 ? (768 ?/mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² ? Loyer : 515 ? (490 ? + 25 ? charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² ? Loyer : 611 ? (596 ? + 15 ? charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² ? Loyer : 470 ? (445 ? + 25 ? charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² ? Loyer : 652 ? (627 ? + 25 ? charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 305 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

SERMAISES (45300) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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L'A.DN. IMMO

35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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