Exclusivité
Réf. 256-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble en monopropriété de rapport d'environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial, 4 appartements + un panneau publicitaire.
Composition :
Local commercial ? 80 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 ? (768 ?/mois).
1er Appartement T2 - Au premier e?tage, porte A comprenant un se?jour avec cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une chambre, une salle d'eau et un wc : 46 m² ? Loyer : 515 ? (490 ? + 25 ? charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier e?tage porte B, comprenant au rez-de-chausse?e un se?jour avec coin cuisine, un wc, a? l'e?tage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 66,08 m² ? Loyer : 652 ? (627 ? + 25 ? charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
3e appartement T1 - Au premier e?tage porte C, comprenant une grande pie?ce a? vivre avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² ? Loyer : 470 ? (445 ? + 25 ? charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chausse?e porte D, comprenant un grand se?jour avec coin cuisine ame?nage?e-e?quipe?e, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 70,37 m2? Loyer : 611 ? (596 ? + 15 ? charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
Location panneau publicitaire : 370 ? à l'année.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 305 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SERMAISES (45300)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY