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Réf. 270-LADNIMMO45430

Achat Maison 3 pièces 82m² ROUTIER 11240

69 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de ville à rafraîchir d'environ 82 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 18 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre de 17 m² avec sa salle d'eau.

À l'extérieur :

Une place de stationnement privative

Une dépendance comprenant un rez-de-chaussée idéal pour du stockage, atelier ou espace complémentaire

À l'étage de cette dépendance, possibilité d'aménager une terrasse



Bien idéal pour un premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant !


 


La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776.


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 ? et 1410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Frédéric PINTO DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 494 776

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUTIER (11240) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (105 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'A.DN. IMMO

    35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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