Exclusivité
Réf. FDSVI007
Description du bien
LURIECQ CENTRE.
SUR L'AXE ENTRE SAINT MARCELLIN EN FOREZ ET USSON EN FOREZ.
AUX PIEDS DES COMMODITES - STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 DE 346.03 m2 COMPOSE DE 3 LOGEMENTS + UN COMMERCE AVEC JARDIN PROFITABLE A L'ARRIERE.
- 3 LOGEMENTS :F1 (34.74 m2); F4 EN DUPLEX (112.41 m2) ET F3 (89.44 m2) - JARDIN COLLECTIF.
- 1 COMMERCE AVEC JARDIN.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOGEMENTS EQUIPES DE POMPE A CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
PARTIES COMMUNES EN BON ETAT- TOITURE REVISEE.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1778 EUR/an.
REVENUS FONCIERS ACTUELS : 1875EUR/mois soit 22.500EUR/an.
IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 11.54% !
CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : C-126/A-3.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240EUR et 3090EUR/an0
REF/FDSVI007.
TRES BON PLACEMENT - A VOIR ABSOLUMENT !
PRIX : 195.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 236 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LURIECQ (42380)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE