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Réf. VM1832-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 3 pièces 55m² GUENANGE 57310

164 900 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

Maison de plain pied avec jardin ? 55 m² ? Guénange
Située boulevard de la Tournaille ? GUÉNANGE
Vous cherchez un bien avec extérieur, fonctionnel et bien situé ?
Cette maison mitoyenne d'un côté pourrait bien vous surprendre.

Les points forts du bien :
Maison de plain-pied
Surface habitable : 55 m²
Terrain de 520 m² ? idéal pour profiter des beaux jours
2 chambres
Pièce de vie lumineuse de 24 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau + WC
Cave
Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle)
Production d'eau chaude couplée au chauffage
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Isolation extérieure + toiture déjà réalisée
Assainissement tout à l'égout
Extérieurs :
Un beau terrain de 520 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, terrasse, extension?

Notre avis :
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet avec extérieur, dans un secteur recherché proche des axes et commodités.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1226.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 55 m²

    Localisation du bien

    GUENANGE (57310) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 906 € TTC / an et 1226 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0680521745
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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