Achat Maison 7 pièces 300m² BORDEAUX 33000
1 890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1823850 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JSVMA90000859
Description du bien
Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison de standing - Piscine, dépendance, cave et parking
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Résultat : le confort du moderne, des volumes incroyables, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun.
La maison, climatisée, propose au rez-de-chaussée un indispensable local vélo, un bureau/salon TV, un cellier permettant l'accès à la cave et un magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert y égaiera vos longues soirées d'hiver.
Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance aux possibilités multiples, disposant d'une salle d'eau et de toilettes.
Enfin, un bel escalier en béton ciré tourne autour d'un majestueux bananier ornemental pour vous amener aux étages.
Au premier se trouvent une buanderie et 4 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau.
Le second vous est entièrement consacré, il dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne et d'une vaste chambre ouverte sur une surprenante terrasse dominant les jardins alentours. Très belle vue sur les toits de Bordeaux.
La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à une vingtaine de mètres et comprise dans le prix.
Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, maison agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à sa climatisation réversible.
DPE A
GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913EUR TTC.
Prix net vendeur : 1 826 087EUR.
Opportunité rare sur un secteur très recherché.
Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC