Achat Appartement 3 pièces 61m² MORVILLARS 90120
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 427
Description du bien
LOUP BLANC Immobilier BELFORT vous propose à la vente cet appartement d'exception de 61,74 m2, situé au coeur du château de Morvillars, une adresse rare mêlant cachet historique, prestations modernes et fort potentiel de rentabilité.
Entièrement rénové en 2020, ce bien se distingue par son atmosphère unique et son excellente exploitation en location courte durée. Aujourd'hui exploité sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking et autres canaux), l'appartement a généré plus de 66 000 EUR de chiffre d'affaires cumulé entre 2023 et 2026, démontrant un véritable historique d'exploitation et un potentiel d'investissement concret.
Répartition des revenus cumulés :
o Airbnb : 33 558 EUR o Booking : 18 125 EUR o Autres plateformes : 14 451 EUR o Total cumulé : 66 134 EUR
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et élégant. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, dans un environnement calme et chargé d'histoire.
Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour une clientèle touristique ou professionnelle.
Au-delà de l'investissement locatif, ce bien peut également parfaitement convenir à une profession libérale souhaitant s'installer dans un lieu de standing et atypique : cabinet de consultation, bureau haut de gamme, activité indépendante ou espace de réception clientèle.
Caractéristiques complémentaires :
o Situé dans le château de Morvillars o Entièrement rénové en 2020 o 61,74 m2 habitables o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte o Chambre avec salle d'eau privative o Ascenseur o Parking privé o Exploitation actuelle en location courte durée o Historique de chiffre d'affaires disponible o Idéal investissement patrimonial ou activité professionnelle
L'avis de Stéphane : « Ce bien coche plusieurs cases extrêmement recherchées : le charme de l'ancien, une rénovation moderne, un historique locatif déjà en place et un cadre réellement différenciant. C'est typiquement le genre de bien qui peut séduire aussi bien un investisseur recherchant de la rentabilité qu'un professionnel libéral souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement premium et atypique. »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MORVILLARS (90120)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2022
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9 RUE DU MAGASIN 90000 BELFORT