Achat Appartement 4 pièces 86m² CORNIER 74800
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 49
Description du bien
Situé dans un environnement champêtre, calme et préservé, cet appartement T4 de 86 m2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, extérieur et sérénité, tout en restant proches des axes principaux.
La pièce de vie de 37 m2, lumineuse et ouverte, propose une cuisine équipée avec espace repas, parfaitement intégrée au séjour. Un lieu convivial, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse abritée de 17 m2, idéale pour les repas en toute saison. Dans sa continuité, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m2 exposé plein sud, véritable atout coup de coeur. Cet espace extérieur rare pour un appartement devient un terrain de jeu sécurisé pour les enfants, un lieu de détente ou un espace de réception aux beaux jours.
La partie nuit est parfaitement adaptée à une vie de famille avec trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse et des WC séparés viennent compléter l'ensemble avec praticité.
Implanté dans une copropriété de 2006 bien entretenue, ce bien bénéficie de charges maîtrisées, un critère recherché pour un confort de gestion au quotidien.
Côté annexes, vous disposez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave de 9 m2, apportant des solutions de stationnement et de rangement indispensables.
L'emplacement est un véritable avantage : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Un équilibre idéal pour une famille active.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 1188 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CORNIER (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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