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Exclusivité
Réf. v1526

Achat Maison 4 pièces 100m² GIGNAC 34150

240 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A découvrir en EXCLUSIVITE sur GIGNAC - Villa de plain-pied d'environ 100m2 habitables + 2 vérandas de 18 et 8m2 et un garage de 18m2 édifiée sur une parcelle de 389m2 bénéficiant d'un branchement à l'eau du canal - La maison se composant:
D'un hall d'entrée avec placard de 10m2, d'un salon avec cheminée insert de 28m2, d'une cuisine avec coin salle à manger, de trois chambres de 10 à 13m2, d'une salle d'eau et d'un wc
Maison en état d'usage avec travaux de rafraichissement à prévoir - Chauffage électrique + un climatisation reversible dans le séjour et un insert bois, combles réisolées (DPE: C)
Environnement calme et à proximité des écoles et de toutes commodités - AFFAIRE RARE - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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