Achat Maison 5 pièces 141m² CHAZAY D AZERGUES 69380
540 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2225
Description du bien
À Chazay-d'Azergues, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale de plus de 140 m2 habitables, idéalement située au calme absolu en fond d'impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de cette maison pensée pour le confort du quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon-salle à manger convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace de vie favorise les moments de partage en famille comme entre amis. Une chambre avec véranda apporte un véritable atout et peut également convenir à une activité indépendante ou à un espace de détente.
Un cellier-buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une chambre en mezzanine apporte un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offrant un cadre agréable et préservé. La piscine constitue un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse permet d'organiser facilement repas en extérieur, moments de convivialité et instants de repos en famille.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent le quotidien.
Les atouts supplémentaires :
o Studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs.
o Excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée.
o Situation privilégiée dans un secteur calme et résidentiel.
o Maison parfaitement adaptée à la vie de famille.
o Proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché, des extérieurs soignés et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SZOSTEK Anne Isabelle - - NoRSAC: 484272059, Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAZAY D AZERGUES (69380)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2023
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2 ROUTE DE MARCILLY 69380 CHAZAY D AZERGUES