Achat Maison 9 pièces 244m² MATZENHEIM 67150
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VMA10002326
Description du bien
Matzenheim, dans un cadre privilégié à la campagne, sur un axe passant, découvrez cette propriété composée d'une maison d'habitation comprenant un local professionnel au RDC, un appartement de 6 pièces d'une superficie de 141 m2 au 1er étage, un comble, une cave de 36 m2 et des dépendances sur un terrain d'une superficie totale de 1224 m2.
Points Forts de la Propriété
Cadre de vie : Vaste terrain de 1224 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (jardin, extension, espace de détente).
Potentiel inexploité : Combles aménageables et nombreuses dépendances.
Volumes généreux : Un appartement de 6 pièces totalisant 141 m2.
Polyvalence rare : Combinaison parfaite entre espace commercial au rez-de-chaussée et logement spacieux.
Espace Professionnel (Rez-de-Chaussée)
Le rez-de-chaussée est configuré pour accueillir une activité professionnelle (commerce, bureaux, cabinet libéral). Cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Espace Habitation (Étage)
À l'étage, profitez d'un bel appartement familial de 6 pièces (141 m2) lumineux et bien agencé, offrant confort et espace pour toute la famille. Ses volumes permettent une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
Potentiel et Dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts complémentaires :
Extérieur : Profitez d'une parcelle généreuse de 1224 m2, un atout majeur pour les amoureux d'espaces extérieurs et de jardinage.
Cave (36,41 m2) : Espace sain et pratique pour le rangement.
Dépendances : Idéales pour le stockage, un atelier, ou pour aménager des espaces de loisirs.
Combles : Un espace sous toiture offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins.
Système de chauffage : Gaz, bois et électrique. Balon électrique. Consommation énergétique : G/445 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : D/39 CO2/m2/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 6353 EUR et 8595 EUR par an . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.
Travaux d'isolation, chauffage, sanitaire, murs, sols, plafonds, cuisine, salle de bains et de mise aux normes sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 283.500 euros, honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (270.000 EUR hors honoraires).
Vous êtes à la recherche d'un bien hors du commun ? Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette bâtisse par vous-même.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MATZENHEIM (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (445 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info4453939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6353 € TTC / an et 8595 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, allée des Vosges 67150 MATZENHEIM