Achat Appartement 3 pièces 56m² ISTRES 13800
217 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP970129A
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 56 m² au cœur d'Istres, moderne et lumineux avec séjour de 25 m², 2 chambres, et 2 places de parking. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur d'Istres, dans un secteur animé et convivial. Niché au quatrième étage d'un immeuble moderne construit en 2014, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les familles ou les couples en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25,08 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
L'appartement dispose de deux chambres, respectivement de 12,45 m² et 9,62 m², offrant ainsi un espace personnel à chacun. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement bien pensé. De plus, un dégagement et un placard optimisent l'espace de rangement.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système de géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour savourer un café au soleil ou lire un bon livre. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout précieux en centre-ville.
Cet appartement, situé dans une résidence calme et sécurisée, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien qui allie modernité et confort, et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 147,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 147 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES