Achat Maison 5 pièces 87m² LA FLOTTE 17630
600 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158769
Description du bien
maison la flotte - Exclusivité Citya immobilier Ile de Ré
La Flotte - axe la Flotte - Rivedoux :
Maison de plain-pied avec beau potentiel sur parcelle de 465 m² parfaitement exposée - Zone UB du PLUi de l'Ile de Ré, offrant une opportunité rare de valorisation sur l'Île de Ré.
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un garage attenant. Une terrasse et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un véritable atout majeur : son emplacement en zone UB du PLUi, offrant une souplesse d'urbanisme intéressante et un potentiel d'évolution ou de réaménagement selon les projets (sous réserve des autorisations administratives). Piscine - étage - extension.
La configuration de la parcelle, sa surface confortable et son cadre permettent d'envisager différentes perspectives, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réhabilitation valorisant.
Photographies assistées par IA.
Uniquement chez CITYA immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLOTTE (17630)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE