Achat Maison 5 pièces 87m² LA FLOTTE 17630
600 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158769
Description du bien
maison la flotte - Exclusivité Citya Immobilier Île de Ré - La Flotte
Une opportunité rare :
Située à La Flotte, axe La Flotte - Rivedoux, cette propriété implantée sur une parcelle de 465 m² classée en zone UB présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Au-delà de son usage résidentiel actuel en bon état général, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation patrimoniale : agrandissement de l'habitation existante, création d'une piscine, extension, étage, optimisation des volumes, réalisation d'un projet de construction complémentaire ou encore étude d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La maison existante, de plain-pied et entretenue, développe environ 87 m² habitables et se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage ainsi qu'un abri de jardin maçonné viennent compléter l'ensemble.
La parcelle bénéficie d'une belle exposition, d'espaces extérieurs avec possibilités de stationnement, offrant une base idéale pour un projet d'amélioration, de transformation ou de développement immobilier.
Un foncier rare et un potentiel d'évolution significatif font de cette propriété une opportunité à considérer aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie d'investissement ou de valorisation immobilière.
Uniquement chez Citya Immobilier Île de Ré.
Nous contacter pour une visite et une offre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLOTTE (17630)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE