Achat Appartement 2 pièces 50m² SETE 34200
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 341454998
Description du bien
Appartement de charme avec mezzanine - Centre-ville de Sète - Faibles charges - Idéal résidence principale ou investissement
Au c?ur de Sète, dans le secteur recherché des 4 Ponts, découvrez ce séduisant appartement de caractère de 50,11 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie chaleureux et une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa vaste pièce de vie d'environ 29 m², où les volumes généreux créent une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort au quotidien.
La spacieuse chambre en mezzanine, véritable cocon, apporte tout le charme de cet appartement atypique et optimise parfaitement les volumes. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, administrée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser durablement son budget.
L'emplacement constitue également l'un de ses principaux points forts. En plein centre-ville, vous profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : commerces, halles, restaurants, port, transports en commun, marché, services et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, la voiture devient rapidement facultative, laissant place à une qualité de vie recherchée entre authenticité méditerranéenne et dynamisme urbain.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement central, faibles charges, volumes atypiques, climatisation, copropriété saine et prix particulièrement attractif, offrant une excellente opportunité sur le marché immobilier sétois.
Un bien rare, alliant caractère, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 496 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info1576 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2010
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MARINE DE ST CLAIR , CHEMIN DES QUILLES BP 10303 34200 SETE