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Réf. DOM30928

Achat Maison 5 pièces 103m² AIGUEBLANCHE 73260

235 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose une maison de ville de 103 m² ( 97.20 loi carrez ), idéalement pensée pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au coeur de Grand-Aigueblanche. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur une terrasse privative, quatre chambres (10 m², 10 m², 9 m², 8 m²), deux salles d'eau, et 3 WC ( 1 par niveau ), offrant confort et modularité pour toute la famille.

Le plus : de nombreux rangements, une cave spacieuse de 39 m², parfaite pour stocker matériel de montagne, vélos ou créer un atelier, une terrasse et un balcon à chaque niveau pour profiter d'un coin détente en extérieur. Située dans un secteur calme et convivial, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux services municipaux -- atouts majeurs pour un quotidien simplifié. Les amoureux de sports d'hiver apprécieront l'accès facile aux stations de la Tarentaise et à l'évasion alpine ; gare et axes routiers accessibles en 5 minutes, pratique pour déplacements et week-ends.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (personnalisation et optimisation énergétique possibles). Taxe foncière : 803 €/an. Mandat : simple. Opportunité rare pour qui cherche espace, luminosité et stockage conséquent en secteur savoyard recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30928. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    AIGUEBLANCHE (73260) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (447 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      447
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 4540 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 58 15 28 69
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