Achat Maison 8 pièces 190m² CHATEAU CHINON VILLE 58120
88 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 552
Description du bien
Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette bâtisse de caractère au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et reposante à l'arrière de la maison.
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Une configuration spacieuse et modulable
La maison s'ouvre sur un porche typique et se déploie sur plusieurs niveaux :
*Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet avec salon, salle à manger, cuisine, atelier, chaufferie, salle d'eau et deux WC.
*1er étage : Deux chambres, une salle de bains, WC et un double grenier offrant de superbes perspectives d'aménagement.
*2ème étage : Deux autres chambres sous combles.
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Atouts extérieurs et potentiel
*Panorama d'exception : Le jardin offre une vue dégagée et apaisante sur le Bazois.
*Annexes : Un garage avec mezzanine, idéal pour la création d'un studio indépendant ou d'une chambre d'amis.
*Sous-sol : Deux caves voûtées, parfaites pour la conservation ou le stockage.
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État du bien :
Une partie de la toiture est neuve (ardoise naturelle et charpente), les menuiseries sont en double vitrage et le système de chauffage central au fioul est opérationnel. Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution via des rafraîchissements et une modernisation énergétique.
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En résumé :
Grâce à ses accès indépendants, cette bâtisse offre une flexibilité remarquable : parfaite pour une grande maison familiale, elle peut aussi être repensée pour du télétravail, une activité libérale, ou divisée en 3 lots locatifs. Un investissement stratégique au coeur d'une région touristique et préservée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAU CHINON VILLE (58120)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 6270 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE