Achat Appartement 3 pièces 50m² LYON 5ème
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM24857
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez un véritable bijou : un duplex lumineux de 50 m² au sol (39,36 m² Carrez), offrant une vue exceptionnelle, en plein coeur du très recherché quartier de Saint-Just
Sur le bien :
Situé au 5e et dernier étage, cet appartement rare séduit immédiatement par sa lumière et sa vue dégagée.
Il se compose de :
- Un séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une vue totalement dégagée
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) : une de plain pied, une autre à l'étage
- Des combles aménagées de 9 m² attenante à la chambre, pouvant servir de dressing ou autres rangements
Une cave complète ce bien.
Ses atouts :
- Vue exceptionnelle, véritable pièce maîtresse du bien
- Climatisation réversible prévue avant la vente >> DPE projeté en D
- Luminosité remarquable toute la journée
- Dernier étage : calme et absence de vis-à-vis
- Duplex plein de charme
- Emplacement ultra recherché à 150 m du funiculaire Saint-Just
- Véritable coup de coeur, rare sur le secteur
Informations pratiques :
- Faibles charges : 47 € / mois
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 492 €
- DPE : F (366 kWh/m²/an) - C (14 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € par an
- POSSIBILITE AMELIORATION DPE : l'installation de climatisations monobloc a déjà été votée en copropriété, permettant d'obtenir un DPE en classe D (coût estimatif : 1 400 € la paire, hors pose)
La localisation
Au coeur de Saint-Just, quartier très recherché, à deux pas des commerces et du funiculaire. Un cadre de vie pratique, vivant et privilégié.
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(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM24857
Honoraires à la charge du vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 564 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (366 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3661414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09