Achat Maison 8 pièces 233m² MONTBAZIN 34560
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 3405720451
Description du bien
BAISSE DE PRIX pour cette Propriété privée au fort potentiel, constructible à Montbazin.
À seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au c?ur du village prisé de Montbazin, cette propriété rare développe un art de vivre unique entre nature, confort moderne et potentiel patrimonial.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 5 000 m², entièrement constructible, la propriété d'une vaste maison avec un garage détaché de 50 m² environ.
La maison se compose d'un rez de chaussée et d'un étage.
Actuellement, deux appartements sont proposés mais possibilité de relier les deux pour une maison de plus de 230 m².
Caractérostoqies : climatisation gainable, poêle à bois récent et une superbe terrasse de 60 m².
Actuellement exploité en location saisonnière l'appartement en rez de chaussée est un excellent rendement locatif.
Les extérieurs sont remarquables :
- Piscine 11 x 5 m avec liner armé
- Deux pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés
- Oliveraie de 70 arbres et nombreux fruitiers
- Forage permettant une autonomie en eau pour l'ensemble de la propriété
- terrain constructible et parcelles détachables.
Côté équipements :
- panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus
- Volets roulants électriques
- Isolation performante (laine de roche et ouate projetée)
- Carport pour 3 véhicules et dépendance de 52 m² en garage.
Le terrain, entièrement raccordable au tout-à-l'égout pour de futurs constructions, offre un potentiel exceptionnel de division parcellaire, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Des constructions légères comme de petits chalets en bois peuvent être envisagées pour des hébergements vacances.
Un bien unique prisé, alliant qualité de vie, rentabilité et valorisation foncière.
Visite 6/7 sur rendez vous, informations au 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com
Honig immobilier International , l'Agence de référence.
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTBAZIN (34560)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (149 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS