Réf. TDC 4814-KWFR
Description du bien
Belle opportunité sur la métropole Lilloise :
vente de murs commerciaux + logement de fonction à Marcq-en-Baroeul.
RDC :
- Surface commerciale d'environ 40 m², lumineuse et accueillante
- Laboratoires compartimentés, à l'arrière
- Cour intérieure privée
- Local aux normes
ÉTAGES (x2) :
- Au premier niveau, logement comprenant notamment 3 chambres et 1 SDB.
- Au second niveau, combles aménageables.
Un budget rénovation est à prévoir pour les 2 étages. Leurs beaux volumes représentent un potentiel non négligeable !
Surface totale du bien : environ 200 m² (commerce + laboratoires + garage + logement)
OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE rare sur le secteur : possibilité d'acquérir le fonds de commerce actuel (activité de boulangerie/pâtisserie/traiteur présente depuis plus de 20 ans).
Idéal pour un couple ou une famille souhaitant lancer son affaire tout en étant logé sur place, pour plus de confort d'organisation.
CESSION MURS :
Prix de vente FAI : 391 000 ?
Prix net vendeur : 374 000 ?
Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 ?
CESSION FONDS DE COMMERCE :
Prix de vente FAI : 265 000 ?
Prix net vendeur : 241 000 ?
Honoraires (charges acquéreur) : 24 000 ?
Dossier complet sur demande.
À votre disposition pour organiser une visite !
Photos non contractuelles
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Marjorie GRISELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES