Achat Maison 6 pièces 243m² LA ROCHELLE 17000
1 680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1596000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AD1071-ADIMMOBILIER
Description du bien
? **Une Maison Contemporaine d'Exception, Prête à Vous Éblouir !**
Découvrez cette **résidence de grand standing** de 235 m², construite en 2019, où modernité et raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Imaginez un **séjour de 80 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, s'ouvrant sur un **jardin paysager et une terrasse en bois exotique**. À l'intérieur, l'espace est pensé pour le confort et l'élégance : **6 pièces dont 5 chambres**, **4 salles d'eau et 4 WC (dont 3 indépendants)**, ainsi que des **ouvertures en aluminium avec double vitrage** pour une isolation parfaite.
Au coeur de cette oasis, la **piscine en couloir de nage** est le joyau de cette propriété. Imaginez-vous nager chaque matin dans une eau cristalline, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par la douceur de ce jardin de 447 m². Le **chauffage individuel** et les finitions intérieures neuves complètent ce tableau idyllique, vous garantissant un confort absolu.
Cette maison, **libre de toute occupation**, est prête à vous accueillir pour écrire votre propre histoire. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence de prestige, cette demeure allie **luxe, fonctionnalité et charme** pour répondre à toutes vos aspirations.
À proximité, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **écoles réputées**, des **services médicaux**, des **parcs et espaces verts**, ainsi que des **restaurants et cafés** pour des soirées conviviales.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau cadre de vie. Contactez AD IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance de cette résidence !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE