Achat Appartement 5 pièces 119m² LES DEUX ALPES 38860
715 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. M276
Description du bien
À seulement quelques minutes des accès aux pistes de Petite Aiguille et du télésiège du Village 1800, découvrez ce beau duplex de 98,81 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût, niché au coeur d'une petite copropriété calme du secteur de Village 1800.
Pensé pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement particulièrement réussi.
La pièce de vie de plus de 35 m2 accueille une belle cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central, permettant de réunir 12 convives autour de la table. Elle s'ouvre sur un espace salon confortable et lumineux, idéal pour partager de beaux moments après une journée en montagne.
Le duplex propose 4 chambres, dont un espace particulièrement adapté aux enfants avec plusieurs couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes au total. Il dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, une buanderie et un ski-room : une configuration particulièrement fonctionnelle pour les séjours en famille ou entre amis.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé ouest, bénéficiant du soleil l'après-midi et d'une vue dégagée sur les pistes de Vallée Blanche.
UN BIEN QUI CONJUGUE PLAISIR ET PERFORMANCE LOCATIVE !
Au-delà de ses qualités et de sa capacité d'accueil, cet appartement bénéficie d'un historique locatif particulièrement attractif, avec des recettes locatives annuelles de l'ordre de 50 000 EUR.
La dynamique se confirme déjà pour la prochaine saison : 7 semaines sont à ce jour réservées pour l'hiver 2026/2027, représentant 30 000 EUR de locations.
Sa capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes, la qualité de sa rénovation, ses nombreux équipements et sa proximité avec les pistes en font un bien particulièrement recherché en location saisonnière.
Une opportunité rare aux Deux Alpes pour conjuguer résidence secondaire familiale et investissement locatif performant, avec la possibilité de profiter pleinement de son appartement tout en bénéficiant de revenus locatifs significatifs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 119 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Quote part charges courantes : 2469 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES DEUX ALPES (38860)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
01/01/2023
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39 Avenue de la Muzelle 38860 LES DEUX ALPES