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Réf. VAP344

Achat Maison 7 pièces 170m² MONTREUIL 62170

467 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (443888 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Située en ville haute de Montreuil-sur-Mer, au coeur d'une rue calme et paisible à deux pas des commodités, cette maison de caractère développe des volumes généreux pour une surface habitable de 170 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 40 m2, sublimé par de larges ouvertures de type verrière. Celui-ci se prolonge par une seconde pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, créant un ensemble convivial tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un patio ainsi qu'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire les espaces fonctionnels. Une chambre semi plain-pied complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage. Une agréable terrasse suspendue, bien exposée, offre un espace extérieur supplémentaire propice à la détente.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant les déplacements. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié..
À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours/7). Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: lagencedesremparts.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    MONTREUIL (62170) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2967 € TTC / an et 4015 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'AGENCE DES REMPARTS

    53 PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 62170 MONTREUIL

    Appeler l’agence Tél : 0664475916
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