Achat Maison 4 pièces 90m² BOUTX 31440
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190140890
Description du bien
Nichée au c?ur d'un hameau cosy et lumineux, cette charmante demeure de 70 m² offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation : elle incarne un véritable savoir-vivre. Posée sur un terrain de 396 m², au calme absolu d'une impasse, elle donne la sensation unique d'être seul au monde, face à une vue spectaculaire . Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur un salon-séjour-cuisine chaleureux baigné de lumière, orné d'une imposante cheminée qui signe tout le charme des lieux. Deux belles chambres, un bureau/coin nuit, ainsi que deux salles d'eau avec WC assurent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une immense terrasse exposée plein sud invite à profiter de la nature et du panorama exceptionnel : un véritable balcon ouvert sur le paysage, propice à la détente. Un réduit, un cellier et un atelier attenant complètent ce bien rare. Ici, on n'achète pas seulement une maison : on s'offre un cadre de vie privilégié, une atmosphère intime, chaleureuse et authentique. Un véritable petit boudoir niché dans un environnement magique, où chaque jour respire la douceur et la tranquillité. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 040 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUTX (31440)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (468 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4681919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU