Achat Maison 11 pièces 214m² VANNES 56000
1 148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (1097947 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
Réf. PM19052
Description du bien
Située aux portes immédiates du centre historique de Vannes, cette superbe maison familiale de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette demeure allie avec élégance l'effervescence de la vie urbaine et une sérénité remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le hall d'accueil distribue un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et bénéficiant d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, facilitant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les repas en famille, avec également un accès privilégié vers le jardin.
Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale complète située au rez-de-chaussée, comprenant un dressing privatif et une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et offrent une capacité d'accueil exceptionnelle pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le premier niveau dispose de trois belles chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant à chacun son propre espace d'intimité.
Un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² se prolonge vers un charmant jardin clos de murs, véritable havre de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville. Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat, cette propriété au potentiel remarquable saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse prestigieuse et de beaux volumes à sublimer selon leurs envies.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5410 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES