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Exclusivité
Réf. 37118

Achat Maison 8 pièces 200m² CHAMPIGNE 49330

286 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269007 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


À vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Situé sur la commune de CHAMPIGNE, au coeur du bourg et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un local poubelle ainsi que :
-un T2 de 37m² avec pièce de vie, salle d'eau/WC et chambre séparée. Loué 380Euro HC.
-un T2 de 41m² avec pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre séparée et cellier. Loué 410Euro HC.

A l'étage, un couloir dessert :
-un studio de 30m² avec pièce de vie, cellier et salle d'eau/WC. Loué 280Euro HC.
-un studio de 30m² avec pièce de vie et salle d'eau/WC. Loué 300Euro HC.

Au second étage:
-un grand T2 de 42m² avec pièce de vie, chambre séparée et salle d'eau WC. Loué 400 HC.

(Soit 1 770Euro de revenu locatif mensuel (hors charges).)

L'immeuble dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de chauffage électrique pour chaque logement, ainsi que d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée.
Vous bénéficierez également d'un local attenant fermé à usage de débarras, pratique pour le stockage.

Idéal pour un investissement locatif avec plusieurs lots
Bon potentiel de rendement

Prix : 286 300 Euro HAI (Honoraires à charge acquéreur)
Réf : 37118
DPE : D (232) / B (9)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    CHAMPIGNE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3760 € TTC / an et 5160 € TTC / an
      Non communiqué

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    8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS

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