Achat Maison 5 pièces 104m²
148 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (139476 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 14205
Description du bien
Idéalement située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 50 développe environ 104 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à tous vos projets.
Derrière sa façade discrète se cache un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation dans un secteur recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine d'environ 15 m², offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Le séjour de 14 m² constitue un agréable lieu de vie à personnaliser pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau d'environ 7 m² complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs.
Vous disposerez également d'un vaste cellier-chaufferie d'environ 16 m² avec wc, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, d'environ 10 m², 14 m² et 16 m², permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains d'environ 6 m² complète cet espace nuit.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son atelier indépendant d'environ 35 m². Cet espace offre de multiples possibilités : atelier d'artisan, espace de stockage, garage, studio à aménager ou encore extension du projet principal selon vos besoins et votre imagination.
Cette maison constitue une base idéale pour réaliser un projet de rénovation valorisant, dans un environnement vivant et pratique où tout peut se faire à pied.
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou une maison familiale, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'évolution.
Une opportunité rare au coeur du bourg, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (311 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3118686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5470 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON