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Exclusivité
Réf. 1048

Achat Maison 6 pièces 83m² BROUALAN 35120

142 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (134540 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

! EN EXCLUSIVITÉ !
L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du village de Broualan, commune dotée d'une école et d'un commerce multiservices située sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à seulement 15 minutes de Combourg et de la gare de Dol de Bretagne.
La maison propose un séjour / cuisine avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au calme idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur l'église classée, un vaste salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Une dépendance avec deux entrées séparées offre de nombreuses possibilités d'aménagements : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou maison d'amis, investissement locatif... (surface totale : 176m2 au sol). Laissez libre court à votre imagination.
Les plus : un jardin de près de 500m2 avec garage et un grenier. Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance aménageable en logement.
Réservez votre visite auprès de GAMET IMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours, au 0765256715

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BROUALAN (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GAMET IMMOBILIER

    5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN

    Appeler l’agence Tél : 07 65 25 67 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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