Achat Maison 6 pièces 83m² BROUALAN 35120
140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (131628 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1048
Description du bien
L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison en pierre à vendre à Broualan, un village authentique situé sur l'axe Rennes / Saint-Malo, à seulement 15 minutes de Combourg et de sa gare TER, ainsi que de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Broualan est une commune dynamique dotée d'une école et d'un commerce multiservices, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés.
Cette maison en pierre de caractère vous accueille avec un séjour / cuisine convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Cet espace s'ouvre sur une terrasse au calme, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur l'église classée du village, un cadre exceptionnel pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison dispose également d'un vaste salon, parfait pour recevoir ou se détendre en famille, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel.
L'un des atouts majeurs de cette maison ancienne à Broualan réside dans sa dépendance d'environ 100 m2 au sol, dotée de deux entrées séparées. Cet espace polyvalent ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale pour gagner en surface habitable, création d'un gîte pour générer un revenu locatif, ou encore aménagement d'une maison d'amis pour accueillir votre famille ou vos invités. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.
Enfin, cette maison en pierre à vendre dans l'Ille et Vilaine est dotée d'un jardin de plus de 1 000 m2, un espace extérieur généreux où il fera bon se ressourcer, jardiner ou organiser des moments conviviaux en plein air. Un garage et un cellier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et vos affaires.
Cette maison de caractère à Broualan est une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes en pierre, recherchant un cadre de vie authentique, calme et bien situé entre Rennes et Saint-Malo. Son potentiel d'aménagement, son jardin spacieux et sa localisation pratique en font un bien immobilier d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison en pierre avec dépendance à Broualan a à vous offrir.
Réservez votre visite auprès de GAMET IMOBILIER, agence immobilière digitale à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours, au 0765256715
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BROUALAN (35120)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN