Achat Maison 7 pièces 247m² CAUDAN 56850
749 265 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (715548 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4HW7-PT4-IBJ
Description du bien
CAUDAN - Propriété de caractère au coeur d'un parc de 2 hectares.
À 20 minutes des plages et proximité immédiate de Lorient et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien.
Implantée au coeur d'un parc naturel et boisé de près de 2 hectares, à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie agréables et bien distribués.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux de 60 m², offrant de belles perspectives sur l'extérieur et prolongé par un jardin d'hiver.
La cuisine, indépendante et récemment rénovée, dispose d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau.
Des espaces annexes tels que buanderie et cellier viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau et bains, permettant d'envisager une organisation fluide pour une famille ou la réception.
Le terrain, plat et arboré, offre un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la déconnexion.
La piscine chauffée, parfaitement intégrée à une terrasse exposée sud, s'inscrit dans un cadre verdoyant et sans nuisance.
Le parc, à dominante boisée, confère à la propriété une atmosphère unique, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité.
Prestations complémentaires :
- Grand garage de 45 m²
- Stationnements supplémentaires
- Chauffage par pompe à chaleur récemment installé
- Changement récent des ouvertures
- Potentiel de combles aménageables
Une opportunité rare sur le secteur.
Référence agence : 0000
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 247 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUDAN (56850)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2001 € TTC / an et 2707 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR