Achat Maison 11 pièces 176m² SALLES 33770
548 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (518492 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA26-3266
Description du bien
A SAISIR A SALLES. Un bien rare aux multiples possibilités, au c?ur de la nature !
À l?abri des regards, en deuxième ligne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain, mêlant charme, volumes et potentiel exceptionnel.
La maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, 4 chambres viennent compléter l?ensemble, avec salle d?eau et WC.
Un véritable atout : à l?étage, un appartement T3 totalement indépendant avec climatisation réversible. Parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou recevoir en toute autonomie.
À l?extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable :
grange, dépendance avec bureau et atelier, grande salle de jeux (évolution possible), écuries avec box, chai, bergerie, poulailler? sans oublier un bunker atypique qui ne laissera personne indifférent.
Le terrain, composé de prairies, potager et bois, séduira les amoureux d?espace, de nature et de projets : activité équestre, agricole, gîtes, ou grande maison familiale.
Un lieu unique pour donner vie à toutes vos envies. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3030 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLES (33770)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2023
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70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS