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Exclusivité
Réf. FNA76-141

Achat Maison 6 pièces 175m² BISCARROSSE 40600

464 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (438602 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE. Biscarrosse ? Maison familiale d'environ 175 m² ? 4 chambres ? Terrain de 900 m²
À proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale d'environ 175 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour double, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle est complétée par un cellier/buanderie.
L'espace nuit propose 4 chambres, ainsi qu'une grande rochelle, véritable espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un poêle à granulés, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un garage complète les prestations de ce bien.
Une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché de Biscarrosse. Une visite s'impose !
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2718 et 3678 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2718 € TTC / an et 3678 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807372
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