Achat Maison 6 pièces 164m²
272 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 468AT
Description du bien
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ).
A Casseneuil, dans un quartier calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison semi-enterrée d'environ 164m², avec sous sol, garage, carport, combles aménageables et piscine chauffée (9x5m), le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 173m².
D'ès l'entrée, vous serez séduit par une jolie véranda lumineuse et climatisée, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, climatisée également.
Un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert une pièce de vie climatisée, bénéficiant également du confort d'un insert. Cette dernière donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une salle à manger indépendante vient compléter la partie jour.
L'espace nuit, comprend 2 salles d'eau, un wc indépendant et 3 chambres. La première communique sur un coin dressing, la seconde est climatisée et équipée d'un placard , la troisième, avec placard, climatisée également, possède un coin wc et offre l'accès direct à la piscine.
Des combles isolés, de plus de 30m², vous permettent d'aménager un espace de vie supplémentaire.
Le sous sol, comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que 3 pièces à aménager selon vos besoins ( chambres, bureau, salle de sport, atelier...)
A l'extérieur, vous pourrez profiter, d'un garage attenant à la maison, d'un carport (2024), d'une grande terrasse, avec store banne électrique et d'une piscine au chlore 9x5m chauffée par une pompe à chaleur (2026) avec douche. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 173m².
Les +++ : PAC air / eau ( 2022), climatisation réversible, insert, double vitrage pvc, volets roulants électriques et manuels, toiture refaite entièrement en 2024, isolation (2022), fibre, tout à l'égout conforme, portail électrique, arrosage automatique, piscine chauffée PAC de 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE DE LA FRATERNITE 47300 VILLENEUVE SUR LOT