Achat Maison 10 pièces 200m² TALLOIRES MONTMIN 74290
2 070 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1997550 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M20260401
Description du bien
Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence.
Le rez-de-chaussée accueil une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement.
A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Le dernier étage, desservi par un élégant escalier en pin de Caroline, propose une mezzanine dominant le séjour, distribuant trois chambres, une salle de bains et un bureau.
De nombreux aménagements sur mesure en bois précieux soulignent le caractère unique et raffiné de l'ensemble.
En annexe, un mazot indépendant d'environ 40m2 permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux.
Un bien rare, alliant architecture, sérénité et panorama d'exception sur le lac et les montagnes.
D'un point de vue technique, toiture en tuile bien entretenue, chauffage électrique au sol, alimentation du chalet en triphasé, huisseries bois DV, bardage en Red Cedar, store banne automatique, fibre optique, cave à vin non dallée, Sarking pour la toiture du Mazot, également équipé d'un poêle à bois, double abri voiture, terrasse en IPE, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Même les enfants ont le droit à leur propre cabane dans les arbres !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALLOIRES MONTMIN (74290)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2023
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ