Achat Appartement 3 pièces 62m² GAILLARD 74240
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86968987
Description du bien
Idéalement situé à Gaillard, aux portes de la Suisse et à proximité immédiate du tram, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez ce charmant appartement T3 traversant d’environ 62 m², offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle dont bénéficie ce bien grâce à sa double exposition. L’espace de vie se compose d’un séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une loggia relie harmonieusement ces deux espaces, apportant un véritable confort supplémentaire et un espace de vie semi-extérieur appréciable en toute saison.
L’espace nuit se distingue par deux belles chambres spacieuses avec parquet, offrant chaleur et cachet. L’une d’elles dispose d’une grande loggia privative, idéale pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux.
Cet appartement séduit également par ses prestations complémentaires : un grenier et une cave viennent parfaire les espaces de rangement, tandis qu’un parking collectif au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien.
Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Genève et au pied des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE