Achat Maison 6 pièces 145m² THENEUILLE 03350
250 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 030071166
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theneuille, cette longère indépendante a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son authenticité et son charme d'origine. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m², incluant une maison d'amis indépendante de 25 m², sur un terrain d'environ 1,7 hectare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
La maison principale - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 57 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse à l'arrière, deux cheminées avec poêles à bois, et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté de la cuisine, un dégagement avec rangements dessert : un WC, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et une buanderie. Ce dégagement donne également accès à une grande terrasse couverte, équipée d'un poêle à bois et d'un jacuzzi, offrant un espace de détente utilisable toute l'année. À l'étage : Palier avec placard, 3 chambres, salle de bains avec WC. En sous-sol : Cave voûtée.
Maison d'amis indépendante (25 m²) - Idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif : Coin salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative.
Extérieurs et dépendances - Grange de 56 m² (2 espaces : 32 m² et 24 m²), Abri de jardin (10 m²), Puits, mare, potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces de stockage pour le bois. Installations équestres - des parcelles entièrement clôturées avec clôture électrique, une parcelle d'environ 7 500 m², drainé, avec abri (30 m²) et carrière de 18 x 18 m (entretien à prévoir), deuxième parcelle d'environ 6 000 m², avec partie boisée.
Confort et équipements - bonne isolation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêles à bois, chauffage au sol électrique d'un partie de rez-de-chaussée (dégagement, WC, salle d'eau). Toiture refaite en 2021 et fosse septique aux normes.
Localisation - située dans un petit hameau très calme de seulement 2 habitations, à 6 km de Cérilly, où se trouvent tous les commerces et services.
Bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique avec activité équestre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THENEUILLE (03350)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
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5, Allée du Château 03270 MARIOL