Achat Appartement 5 pièces 81m² AIX EN PROVENCE 13100
389 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (374490 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. T4QUARTIERPIGONNET
Description du bien
AIX-EN-PROVENCE ? PIGONNET ? T4/5 TRAVERSANT AVEC BALCON
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d?Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4/5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville.
Au 1er étage d?une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L?entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l?espace de vie et permet de profiter d?une pause à l?extérieur.
La cuisine indépendante bénéficie d?une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d?eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l?appartement profite d?une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie.
Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence.
Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d?investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges prévisionnelles : 353 ?/mois, chauffage collectif inclus.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1804040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE