Achat Maison 5 pièces 165m² LAMONZIE ST MARTIN 24680
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Lamonzie
Description du bien
Belle Maison d'Architecte Baignée de Lumière - À 10 min de Bergerac
Idéalement située au calme de la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison d'architecte atypique et résolument contemporaine a été pensée autour d'une idée maîtresse : suivre la course du soleil. Du matin au soir, la lumière naturelle traverse de part en part ses grands volumes, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
Le tout s'épanouit sur un magnifique terrain arboré et clos, sécurisé par un portail électrique et avec de nombreux arbres fruitiers.
Des espaces de vie inondés de soleil (Au rez-de-chaussée)
o La Réception : Un grand salon chaleureux, véritable puits de lumière grâce à ses très larges ouvertures vers l'extérieur, mais cocooning l'hiver avec poêle à bois.
o L'Espace Repas : Une vaste salle à manger baignée de clarté grâce à son immense baie vitrée plongeant sur le jardin, ouverte sur une cuisine moderne et parfaitement équipée.
o La Partie Nuit : Trois belles chambres (12,6 m2 - 13,2 m2 - 14,1 m2) conçues pour des réveils ensoleillés. Toutes sont équipées de baies vitrées offrant un accès direct au jardin et de rangements intégrés. Elles s'accompagnent d'une salle d'eau moderne avec une grande douche.
o Côté Pratique : Un WC indépendant avec lave-mains, de nombreux rangements (placard sous-escalier), et un local technique abritant la pompe à chaleur et l'installation photovoltaïque.
La Tour (À l'étage)
o l'étage situé dans "la tour" accueille une suite de 17 m2 et donc quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Elle bénéficie d'une terrasse privative de 17 m2, idéale pour profiter des rayons du soleil en toute intimité.
Extérieurs & Annexes
L'aménagement extérieur a été pensé pour la convivialité et l'aspect pratique :
o Un espace détente devant l'entrée, pensé pour les beaux jours avec son coin barbecue et plancha.
o Un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules.(50 m2)
o Un vaste atelier, paradis des bricoleurs et parfait pour l'entretien du matériel de jardin. (30 m2)
o Deux abris sous bâche très pratiques (pour le stockage du bois, de matériel ou un stationnement supplémentaire).
o Une véritable cave à vin pour les passionnés.
Prestations Techniques Éco-Responsables
o Confort thermique optimal : Chauffage au sol doux et performant par pompe à chaleur.
o Énergie verte : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour des factures énergétiques maîtrisées.
o Sécurité et praticité : Portail automatique et système d'interphone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMONZIE ST MARTIN (24680)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3080 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX