Achat Maison 5 pièces 161m² GUIDEL 56520
602 330 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. 750HR
Description du bien
Aux portes du bourg de Guidel, à quelques minutes seulement des plages, cette villa contemporaine d'exception offre un cadre de vie d'une rare qualité. Implantée sur un beau terrain dégagé, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité généreuse et sa parfaite orientation plein sud. Un bien rare alliant confort absolu, performance énergétique et art de vivre breton.
Des espaces généreux et bien pensés :
La maison déploie une distribution fluide et lumineuse sur deux niveaux. Chaque pièce bénéficie d'une conception soignée où la finition irréprochable s'impose d'emblée.
Au rez-de-chaussée :
Un très grand salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing privatif et sa salle d'eau attenante, le tout avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l'étage :
3 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Des prestations haut de gamme :
Chauffage au sol bi-zones pour un confort thermique optimal sur l'ensemble de la maison, pour un bien-être personnalisé en toute saison.
Piscine chauffée bénéficiant d'un ensoleillement maximal.
Vaste terrasse et ouvertures XL idéalement orientées pour profiter du soleil du matin au coucher. L'alliance parfaite du dedans et du dehors.
Une maison exemplaire :
Classée A au diagnostic énergétique, des factures maîtrisées, un confort thermique irréprochable été comme hiver, un investissement tourné vers l'avenir.
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 750HR
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 602 330 € FAI dont 3,85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 580 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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39 rue de la Villeneuve 56100 LORIENT