Achat Maison 6 pièces 132m²
209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (197380 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. AQ-AGE-18027
Description du bien
Idéalement située en centre-ville dans un quartier prisé d'Agen, à proximité immédiate de l'école Félix Aunac, cette maison de ville offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
D'une belle superficie, elle se compose :
- d'un vaste salon / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et agréable,
- de 3 grandes chambres,
- d'une buanderie,
- d'un espace rangement pouvant être aménagé en dressing au 1er niveau,
- d'une salle de bains avec beau volume à repenser selon vos envies,
- et au 2ème niveau, d'une 4ème chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
Points forts :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Travaux à prévoir uniquement de second oeuvre (cuisine, salle de bains, revêtements, chauffage)
- Possibilité d'installer un système de chauffage moderne type pompe à chaleur
- Potentiel de création d'un espace de stationnement en ouvrant sur la terrasse
Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation à la clé.
Amateurs de rénovation, contactez-nous pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2380 € TTC / an et 3230 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN