Achat Appartement 13 pièces 420m² CAGNES SUR MER 06800
1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
13 chambres Ascenseur
Réf. 744
Description du bien
Cagnes-sur-Mer Centre-ville / Place Sainte-Luce
Immeuble de 420 m² Opportunité rare à fort potentiel
Au c½ur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, transports et axes principaux, découvrez un ensemble immobilier de plus de 420 m² répartis sur deux niveaux.
Actuellement aménagé en plateaux de bureaux en excellent état, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser un projet sur-mesure :
Division en plusieurs lots
Transformation en habitations
Activité professionnelle ou projet mixte
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet actif représente une véritable opportunité stratégique pour investisseurs, marchands de biens , professionnel toutes activités ou professions libérales.
Ses atouts clés :
Emplacement central très recherché
Surface rare sur le secteur
Fort potentiel de valorisation
Grande modularité des espaces
Accessibilité optimale
Informations essentielles :
Surface totale : ~420 m²
Répartition : rez-de-chaussée + 1er étage
Configuration entièrement modulable
Copropriété existante
Un bien à fort effet levier, idéal pour une opération de revalorisation ou la constitution d'un patrimoine performant.
Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Prix : 1490000.0 euros, Net vendeur : 1415500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 100
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 8952.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869.0 ¤ et 1900.0 ¤ indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 13
- Nombre de chambre(s) : 13
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 420 m²
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1869 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER