Achat Maison 6 pièces 257m²
654 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (629083 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1070
Description du bien
Le Charme Charentais aux Portes de La Rochelle
L'alliance parfaite de l'espace, de la pierre et de la sérénité.
Vous êtes amoureux des volumes généreux et de l'authenticité des belles Charentaises ? Ne cherchez plus : cette bâtisse en pierre, en excellent état, est un véritable coup de coeur situé à seulement 20 minutes des plages et de La Rochelle.
Une pièce de Vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
Un agencement pensé pour le confort
La maison offre une distribution fluide et adaptée à tous les projets :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale (chambre et salle de bain) pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un grand bureau indépendant (avec sa propre entrée), parfait pour le télétravail.
À l'étape : Une grande pièce palière (salle de jeux ou détente) dessert deux espaces nuits distincts. L'un dispose d'une suite XXL avec dressing, salle d'eau et sauna privé ; l'autre offre deux autres chambres et salle d'eau.
Détente Totale et Zéro Contrainte
Ici, l'extérieur rime avec plaisir et non avec entretien. La grande cour privative est un véritable sanctuaire de bien-être comprenant :
? Un spa de nage pour se rafraîchir ou se détendre.
? Une dépendance de 29 m², prête à devenir votre future cuisine d'été ou un atelier d'artiste inspirant.
Le Paradis des Bricoleurs
Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec un double garage, une place de stationnement privative, ainsi qu'un espace atelier et cave offrant un volume de rangement exceptionnel.
Chauffée par pompe à chaleur classée D, elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets bois et volets roulants électriques. Un forage et puit commun complètent les équipements.
Une Vie de Village Idéale
Située au coeur du bourg, vous profitez d'une vie locale dynamique :
Épicerie multi-services à 50 m.
Écoles et tissu associatif riche au sein du village.
L'avis de l'expert : Une maison familiale rare qui combine le caractère de la pierre avec des prestations haut de gamme (sauna, spa, bureau indépendant). Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre charentaise.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 257 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2560 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
130B, BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17340 CHATELAILLON PLAGE