Achat Maison 10 pièces 244m²
421 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 874
Description du bien
Agence GAUTIER, vous propose de découvrir un pavillon d'exception où espace, confort et qualité de vie se rencontrent avec élégance.
Implantée sur un magnifique terrain plat et clos et arboré de 3 400 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne l'ensemble des pièces.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et accueillant, composé d'un séjour lumineux et d'un vaste salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée avec insert, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings. Une salle d'eau complète cet étage.
Le dernier niveau dévoile un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Un coin idéal pour y créer des pièces de repos, de jeux? ou d'y installer votre bureau.
Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire indéniable, avec de nombreux espaces fonctionnels : salle de musique, atelier, cuisine d'été, buanderie et garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie.
Piscine hors sol (7 m x 3,50 m, profondeur 1,20 m).
Située à Courlon-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec école primaire dans le village, ainsi qu'un accès facilité aux collèges et lycées grâce au ramassage scolaire. Les commerces de proximité, tels que boulangerie et supérette, sont accessibles rapidement à pied.
L'autoroute A5 se situe à 15 minutes et la gare SNCF à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant espace, confort et sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5810 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE HUGUES LE GRAND 77160 PROVINS