Achat Maison 10 pièces 264m²
731 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (698583 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 2356VM
Description du bien
RENNES IMMOBILIER vous propose cette charmante longère située sur la commune recherchée de Saint-Grégoire, à seulement 1,5 km du bourg, dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette bâtisse et ses beaux volumes, offrant une surface habitable d'environ 264 m², implantée sur un magnifique terrain clos de plus de 4 000 m² exposé plein Sud.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière donnant accès à une grande terrasse exposée Sud.
La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, communique avec une arrière cuisine, une cave ainsi qu'une grande buanderie.
Un second salon avec cheminée, idéal pour un bureau ou un espace détente, une chambre pouvant être aménagée en studio avec une entrée indépendante.
À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit comprenant : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC.
Un garage attenant avec point d'eau vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance d'environ 38 m² avec grenier de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 4 007 m², avec arbres fruitiers, puits (actuellement condamné) et abri de jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Notre avis : Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'espace. Cette longère séduira par son environnement paisible, ses nombreuses chambres et son fort potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2581010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6400 € TTC / an et 8710 € TTC / an
Non communiqué
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88 rue Saint Hélier 35000 RENNES