Achat Maison 11 pièces 450m²
1 665 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (1597310 € hors honoraires)
6 chambres
Exclusivité
Réf. PICBM568
Description du bien
EXCLUSIVITE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE
Située à 25 minutes de NANTES, cette propriété de 1840 vous offrira un cadre de vie unique et de prestige.
Le domaine a été entièrement rénové. Vous n'aurez plus qu' à profiter de ce cadre d'exception et de cette demeure chargée d'histoire et d'authenticité.
Elle vous propose 3 lieux de vie:
Le manoir de 460 m² présente 3 étages:
Le RDC vous propose un hall d'entrée, une cuisine de 31 m², un séjour ainsi qu'un salon avec cheminée. L'exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter de la luminosité dans ces pièces de vie. Vous retrouverez également une salle de billard, un bureau, , WC, vestiaires et chaufferie. Le bow-window apporte tout un cachet au salon et vous permettra de profiter du parc.
Pour monter aux étages, vous pourrez emprunter l' escalier majestueux ou utiliser le monte-charge.
Vous ne vous lasserez pas de l'exceptionnelle rotonde du premier étage avant d'accéder au dégagement qui dessert 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et 4 salles de bains.
Le dernier étage offre 9 pièces et vous permettra un aménagement à votre convenance.
DPE en C et A avec géothermie (4 puits).
A quelques mètres du manoir vous tomberez sous le charme de ce chalet en briquettes d'époque qui était historiquement l'ancienne remise à calèche et à l'éatge l'ancienne bibliothèque . A restaurer, il apporte une plus-value évidente à la propriété et fond parfaitement dans le paysage. Il représente à lui seul un coup de coeur du domaine.
Non loin du manoir vous trouverez "la maison du gardien" de 116 m², libre de toute occupation. De plain-pied, cette maison propose un salon avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et 1 WC. DPE en D et B.
Vous pourrez également jouir de deux zones de stockage de 35 et 27 m², d'un garage de 31 m², d'une très belle grange de 86 m² , d'un atelier de 81 m² et d'une serre de 68m². Portails sectionnels, sols et ouvertures de qualité.
Le parc paysager d'un peu plus de 4 hectares, est un véritable havre de paix où l'on écoute le silence. La variété des arbres (environ 800), des plantes, l'étang (poisson blanc, carpe), le bois, le potager vous propose des environnements différents et variés. Une fois que vous aurez passé le grand portail en fer forgé et l'allée confidentielle, vous tomberez sous le charme de cette atmosphère bucolique.
Votre conseiller VIVRE ICI DE DIVATTE SUR LOIRE se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous emmener visiter ce bien si rare sur le marché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 450 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3086 € TTC / an et 4176 € TTC / an
Non communiqué
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4 place de l'Eglise La Chapelle Basse Mer 44450 DIVATTE SUR LOIRE