Achat Appartement 4 pièces 76m² ST NAZAIRE 44600
337 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (319032 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 79073SN
Description du bien
Situé sur le secteur très recherché de Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg et du littoral, cet appartement en duplex vous séduira par son cadre de vie privilégié.
Implanté au sein d'une copropriété particulièrement calme et bien entretenue, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, avec un bois attenant offrant une véritable sensation de tranquillité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée ouest intégrant un espace séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Sur ce niveau, vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un placard de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec un espace buanderie.
Une seconde salle de bain avec un deuxième WC complètent cet étage, apportant un confort optimal pour une vie de famille.
Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse en bois d'environ 45 m², avec un accès indépendant. Une douche extérieure vient parfaire cet espace, idéale après vos retours de plage.
En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un grand garage, apportant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
Appartement coup de coeur, parfaitement entretenu, habitable immédiatement.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 1671 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1172323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE