Achat Maison 7 pièces 165m² NYONS 26110
635 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 018868-BOSCHI26110
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
Au coeur d'un environnement d'une rare beauté, laissez-vous séduire par ce magnifique mas authentique, offrant environ 165 m² habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Studio indépendant 26 m².
Dès l'arrivée, le cadre enchanteur opère : nichée sur un grand terrain boisé, la propriété s'inscrit dans un décor naturel préservé, propice à la détente et à l'évasion. Ici, le calme est absolu, seulement rythmé par les sons de la nature.
La bâtisse dévoile des volumes, empreints de caractère, et une atmosphère authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances pleine de charme.
À l'extérieur, le terrain arboré invite à la flânerie et à la contemplation, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente sous le soleil, dans un cadre véritablement idyllique.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité d'un village avec tous commerces, alliant ainsi tranquillité absolue et vie pratique au quotidien. Un bien rare, où authenticité, nature et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
-RDC
Entrée Salon Salle à manger avec plafonds provençaux et cheminée 41,5 m²
Cuisine équipée 9 m²
chambre accès jardin 18 m²
Palier 2 m²
Bureau accès indépendant 12 m²
Salle d'eau/WC 5 m²
Véranda 11.50 m²
Cellier 10,5 m² Cave 3 m²
-1er étage
Palier 2 m²
Chambre avec Salle d'eau WC de 16,5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 10 m²
-2ème étage
Combles
-Appartement indépendant de 26 m²
Entrée cuisine accès terrasse 9 m² Chambre 13.50 m² Salle d'eau/WC 3.5 m²
Atelier avec accès indépendant 8 m²
Abri tracteur 12 m²
Abri de 12 m²
Remise dans la cour 6 m²
Piscine 2021 - 8x4 - coque - filtration sable - chlore - volet manuel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS