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Exclusivité
Réf. 1325-ARAVA

Achat Appartement 4 pièces 62m² GRENOBLE 38100

99 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A vendre à GRENOBLE - Appartement de 62 m² composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Situé à 5 minutes à pied du Parc Paul Mistral / Palais des sports, dans une résidence fermée avec parking de copropriété, ce bien est idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif. Non soumis à l'encadrement des loyers vous pourrez générer une rentabilité supérieure à 10%.
Appartement en bon état, habitable directement, vendu avec 2 caves.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Quote part charges courantes : 1021 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • A (264 kWh/m² an)
    A (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    01/01/2023

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE

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