Achat Maison 5 pièces 105m² CREGOLS 46330
110 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (101750 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. LNV20000083
Description du bien
À seulement cinq minutes du village emblématique de Saint-Cirq-Lapopie, au coeur de la Vallée du Lot, cet ensemble en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement rare, avec une vue exceptionnelle sur la rivière du Lot depuis toutes les pièces.
La maison principale s'organise autour d'un séjour authentique avec ancien cantou, une cuisine, une chambre, un WC et un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 m2, offrant un potentiel d'agrandissement évident en surface habitable. Dans le prolongement direct, une dépendance attenante accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager un espace indépendant ou une extension harmonieuse de la bâtisse.
Une seconde terrasse arborée, en surplomb de la rivière, prolonge agréablement les espaces de vie et mène au jardin, créant un environnement paisible et privilégié. L'accès à la baignade se fait à pied, ajoutant un attrait naturel indéniable au lieu.
À l'étage, des combles aménageables d'environ 25 m2 offrent un potentiel supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 108 m2, complété par deux caves et deux garages.
Un bien de caractère, rare par sa situation et ses perspectives, idéal pour un projet de résidence secondaire, chambres d'hôtes dans un cadre naturel d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREGOLS (46330)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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14 BOULEVARD DU TOUR DE VILLE 46160 CAJARC