Achat Appartement 4 pièces 98m² ARGELES SUR MER 66700
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (348963 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA20738-BARRIO
Description du bien
Duplex d'exception en première ligne sur le port d'Argelès-sur-Mer ? vue mer panoramique, accès plage immédiat, grande terrasse, bien rare.
Emplacement premium avec la plage à vos pieds, à proximité directe de la promenade, et accès rapide vers Perpignan, le coeur du village et toutes les commodités.
Traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021, ce duplex développe 98 m² habitables (64 m² loi Carrez) avec de beaux espaces extérieurs.
Agencement optimisé : deux chambres exposées plein sud dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un espace de vie contemporain avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² face à la mer. Vue exceptionnelle à 180° entre les Albères, le Canigou et la Méditerranée jusqu'à Canet-en-Roussillon.
Une mezzanine aménagée en espace nuit indépendant complète l'ensemble.
Ascenseur, stationnement privatif sécurisé, local à vélos.
Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre haut de gamme, dans un environnement recherché.
A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 79
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1094 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER